百居易APP是一款主打民宿住房租借的PMS软件,界面简洁清爽,功能丰富强大,支持多种房源房型的发布,囊括民宿、客栈、城市公寓、轰趴别墅等,满足商家的所有需求!同时软件还支持多平台数据同步,让你可以随时随地管理线下房源!此外软件还会实时反馈每日入住率,并会为用户显示其他民宿的房态及房价,以便制定相应措施吸引顾客!
软件特色
房客互动,一站式处理多平台咨询,实时互动交流;
智能翻译,轻松应对外宾,快捷回复,避免重复;
消息接收设置,app中的新消息推送提醒,不再错过一个订单;
房态同步,任一平台接单,所有平台自动锁房;
一键修改多平台房态,非平台的订单,支持手动添加;
价格同步,一键修改多平台房价,支持设置平日价格及周末价格;
统计功能,汇总房源在多个平台的出租情况,包括收入、支出、入住率等。
软件亮点
民宿微店,房东可以自己创建微店,并分享到微信、微博等平台;
支持浏览、下单、支付、自动接单服务,零渠道佣金自主管理;
子账号,多人协作管理短租民宿房态,根据不同角色分配不同的权限和房源管理权限;
管理员拥有上帝视角,子账号的所有操作同步记录;
可以实时与房客互动,为入驻的房客提供便捷的咨询服务;
为用户提供客房信息展示,可在线管理房客的订单信息;
根据个人意愿设置入驻押金、保洁费等信息,还能随时调整房价。
软件功能
首页功能:地图 定位 租房、搜索附近房源、房源展示、地铁租房、轨交淘房
租房方式:合租、整租、转租、房东直租、个人直租、长租、短租 、公寓租房、品牌公寓、酒店式公寓、别野、四合院、民宿 小区
租房分期:一键申请快速放款,便宜租房,为长期租房的朋友减轻负担
在线聊天:即时通讯,实时在线聊天,防止电话骚扰
在线签约:平台有租房合同范本上传,可在线签约支付,合同追溯,风险有担保
怎么用
百居易Hostex是一款非常实用的民宿管理系统,不仅可以帮助商家随时随地管理房源,还能实时统计每天的入住率,并支持数据可视化,让数据更加明了,不过有些初次使用的小伙伴可能不太清楚如何使用,不如来看看小编带来的使用方法吧!
首次登录百居易,需要添加渠道账号。
第一步:点击“同步房源”进入渠道账号管理页。
第二步:选择渠道后点击“立即添加”或右上角的“添加账号”。
第三步:输入渠道的账号和密码,点击“登录”。
添加完渠道账号后,点击“同步房源”,同步完后会显示可关联房源。
关联房源的目的将不同平台的同一房源建立联系,以便后续的统一管理,包括但不限于房态、房价和咨询信息。
点击“添加关联房源”,可添加已同步但未关联的房源。
点击“关联调整”,可取消关联。
【自动修改房态日历】:
当房源所处的任一渠道获得订单时,该房源所处的全部渠道将会自动锁定,无需手动操作。
【手动修改房态日历】:
第一步,选中日期:点击需要修改房态的日期(支持多选),点击“锁定房源”。
第二步,锁定房源:开启“锁定”按钮,该房源所处的全部渠道都将锁定。若取消锁定,关闭“锁定”按钮即可。
【价格日历修改】
第一步,选中日期:点击需要修改房态的日期(支持多选),点击“编辑价格”。
第二步,修改房价:可根据实际需要,同时修改多个平台的房价。
【处理咨询信息】
消息页面会展示来自所有房源在所有渠道的咨询信息。除了图文信息,也支持房源的“预准申请”和“订单”卡片。
怎么关联房源
如果你是从事民宿经营的商家的话,那么百居易Hostex绝对是你的经营好伙伴,且使用简单,只需通过关联房源,便可随时随地对其进行管理,若是初次使用,不清楚怎么关联房源的话,不如就来看看小编的方法吧!
1)1个房源只保留1个渠道,删除其他。删除房源步骤:房源页->点击房源->功能设置->关联关系调整->减号->确认。
2)用剩下的1个渠道房源重新关联已删除的渠道。重新关联步骤:房源页->点击房源->功能设置->关联关系调整->添加关联房源->点击其他渠道的同一房源
百居易app端关联成功,效果参考下图。
怎么同步平台
如果你想要的从事民宿短租行业的话,百居易绝对是你的好帮手,且其还支持多端互联管理,不过有些初次使用手机端的小伙伴,可能会遇到数据不同步的情况,那么下面小编就为大家带来同步平台的方法,赶紧来围观吧!
1. 点击【设置渠道直连】或【我的-渠道直连管理】进入渠道账号管理页
2. 点击【+】添加账号。
常见问题
添加账号后,没读取房源
每次添加新账号后需要再次点击【读取房源】,建议您将所有账号添加完毕后,统一读取一次。
> 上架了新房源,怎么同步到百居易?
在房源页,点击【读取线上房源】
> 房源下架了,怎么解除关联?
1.在房源页,点击房源名称-渠道管理-移除下架渠道。
2.点击【读取线上房源】
> 从另一个榛果账号的迁移的房源,读取不到
因为一个房源只能关联一次。您需要:
1、登录原百居易账号,删除榛果账号(我的-渠道直连管理-手指放在账号上左滑-删除)。
2、登录新百居易账号,点击【读取房源】。
> 读取房源后,没有房源
若显示读取失败请重新读取;若显示读取成功,请看下“房源”页,是否有未关联的房源。
为什么改基础价/周末价,改价失败?
若手动修改过日历价格,则再修改基础价或周末价时,价格不会被覆盖。
三种价格的展示优先级依次是:日历价格 > 周末价格 > 基础价格
> 订单取消不同步
房态页-读取订单
造成此问题原因:官方订单列表按下单时间排序,您的房源异常火爆,导致订单较多,而较早下的单会被埋没在其中,导致不能及时同步到。
> 订单盒子是什么?
订单盒子的作用:
1、换房:冲突的订单会自动进入订单盒子,房态页-打开盒子-点击订单可进行换房
2、打开房态:点击刷的订单-详情-移入订单盒子,其他渠道房态会自动打开
更新内容
v4.8.0:
1. 优化基础价/周末价设置页面
2. 支持修改已被预定的房源间夜价格
3. 优化房价日历页的展示
4. 支持自定义自动化评价的触发时间
5. 支持自定义自动化消息的发送日期
6. 支持更多自定义自动化消息触发规则
7. 支持按已删除房间筛选查看订单
8. 支持创建手工订单时填入邮箱地址
9. 支持复制订单详情全部内容
10. 支持复制自动生成的智能锁密码
11. 优化手动创建保洁任务的时间规则(默认为退房时间)
12. 其他问题的修复
v4.5.2:
1. 自动化消息支持附图
2. 缤客消息支持显示和发送图片
3. 修复了房间日历中订单条不显示房客名的问题
4. 修复了房态日历点击“今日”定位错误的问题
5. 修复了房态日历日期选择器定位错误的问题
v4.5.1:
1. 房态日历中增加房价的显示
2. 优化不同入住状态的显示样式
3. 修复已知问题
v4.4.0:
更稳定、更优质,邀您一起体验。
v4.3.1:
1. 新增评价页跳转至消息对话的入口
2. 优化自动化功能的时间设置逻辑
3. 支持在入住指南中设置固定的门锁密码
4. 新增工作台中背靠背订单的标记显示
5. 日历的可操作范围延长至未来24个月
6. 增加渠道日历不一致的红色叹号提示